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Im Dorf Untergriebensbach in der Nähe von Rosenheim wird die Kioskbesitzerin Traudl Brenner ermordet. Die Kommissare Anton Stadler und Sandra Hecht nehmen die Ermittlungen auf. Zunächst gerät der Garten- und Landschaftsbauer Peter Häusler in Verdacht, da das Opfer ihn beim Wildern ertappt und angezeigt hatte. Aber auch sein Chef, Gemeinderat Bernd Unterreitmayer, hatte ein Hühnchen mit der Verstorbenen zu rupfen. Diese hatte nämlich den Bau des von ihm gewünschten Golfplatzes boykottiert. Und dann ist da noch die Anlageberaterin Susanne Weber. Als Nachbarin machte ihr die Verstorbene zwar das Leben schwer, dennoch schien sie sich für Frau Webers Investitionsprojekt auf Ibiza zu interessieren. Am Ende bringt ein Schlüssel zu einem Schließfach die Lösung. Und im Kommissariat dreht sich ebenfalls alles um einen Schlüssel – und zwar den Ersatzschlüssel von Stadlers Haus in Passau.